这个国庆，注定是不平静国庆！一场大风暴正席卷全国！


监管连下11道金牌！风暴升级！


自9月30日起，一场轰轰烈烈的监管风暴开始了！


短短4天内，连续11道金牌纷至沓来，一道比一道紧迫，一道比一道严厉！有的城市甚至连出两政策！新政的密集程度可谓是史无前例！


第一道、北京：最严限贷！二套房为非普通自住房首付至少七成


第二道、天津：限购+限贷，双管齐下


第三道、苏州：进一步加强商品住房价格监管


第四道、成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%


第五道、郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房


第六道、无锡：暂停对已有一套及以上住房的外地户籍家庭出售新房


第七道、济南：户籍家庭有三套住房的，暂不得再购房


第八道、合肥：市区两套及以上住房者暂停购买


第九道、武汉：实施投资性限购


第十道、郑州：楼市限购后再限贷，二套房首付40%，首套房30%


第十一道、苏州：2套及以上居民家庭暂停发放商业性住房贷款


至此，楼市调控风暴已开始席卷全国，说不定明天，又有新的城市加入队伍！可以说这次调控，是史上最严、力度最大的一次房地产调控了！


英国《金融时报》用“史无前例”来形容这场中国给楼市降温的举措。


时间仿佛重又穿越回了2011年，当时有共计40个一二线城市先后颁布限购令，部分地区的市场由此进入了长达五年的冬眠，即使像上海这样被认为永远不会跌的城市，也在限购令颁布的当年，出现了部分楼盘大幅降价的景象。


不仅如此，昨日楼市又传来一声霹雳！


监管层对这群人狠狠开了一刀！


10月3日，住建部公布了一批各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构名单，共45家。


要知道，这群人在房价上涨中，可谓是“功不可没”。他们通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛。不仅如此，还采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的，对高烧的楼市可谓是火上浇油。不仅损害了消费者权益，也误导了市场预期，社会影响恶劣。


连日来，全国各地楼市调控措施密集出台，加上住建部公布不守规矩的开发商和中介，有望给当前火热的房地产市场降降温。


经济学家认错，说出房价飙涨惊人真相！


瑞信董事总经理陶冬表示，作为经济学家，曾经提过小阳春，但是根本没有预见到这轮房价的飙升。错在哪里？错在将房地产按居住属性进行分析，看房屋库存、土地供应，看收入增长、人口结构。其实此时此刻的中国房市，那些因素都不重要。今天中国房地产，分析的切入点应该是金融属性，而非居住属性。


房地产金融化，是今天房地产市场的现实情况。房地产资产金融化，买方资金金融化，发展商资金链金融化，于是房价照其金融属性狂奔着，人性的弱点将其进一步放大，恐慌制造出新的抢购。


今天的中国房地产市场，乱象丛生，炒作遍地，杠杆突起，人心浮躁。错，不在买房人的疯狂，而在流动性的疯狂。


买房或者不买房，苟且或者奋斗，这些都是选择，每种选择都有其代价，而人生，则是一个又一个选择叠加起来的总和。十年后你所站立的地方，正是你今天的选择所带来的结果。