一般情况下，哪里有价格上涨，哪里就能收割利润，在当前“资产荒”的情况下，资本也是在绞尽脑汁的遴选目标，还记得前几年的“蒜你狠”，“姜你军“吗？都是价格暴涨带来的利润。这次资本又找到了，目标是房租。


上面要求“坚决遏制房价上涨”，没想到还是让一些“炒作”的人钻了空子，去搞房租去了。从相关报道上来看，今年4月以来北京租房平均价格便不断上涨，从绝对值来看，北京市平均租金同比涨幅达到21.89%，今年来上海，深圳房租涨势同样喜人，重庆、西安、天津、合肥等二线城市今年房租也表示不甘落后。
资本是中性的，关键看背后使用的人，这次房租上涨很明显有资本操作的痕迹。需要注意的是，房租暴涨背后对经济的影响是很大的，这不仅仅涉及到房租是劳动者的刚性需求。
房租上涨对当前经济的重要影响房租上涨的因素是多样性的，其中比较重要的因素是租房供给因其他原因导致减少，需求稳定供给减少则价格上行，另一点是住房租赁企业在资本的推动下增加了房源，有点“寡头垄断”的意味。


而殊不知房租价格的暴涨带来的连锁反应，其对经济的影响远远超过“正常收取利润”本身，尤其是在当前经济情况下。先说一下当前经济的小情况，总之现在经济下行压力有所显现，货币增速降低，导致企业跟个人资金链紧张、赚钱难。
房租这种对于很多人来说的刚需性质的价格暴涨，对经济带来的不是正向作用。具体而言，2018年7月份，社会消费品零售总额30734亿元，同比名义增长8.8%，消费依然徘徊在疲软状态，此前社会消费零售总额在5月份增速为8.5%，之后6月份有所反弹，七月份再次回落，消费成为短期的低迷趋势已基本确立。
房租的上涨将直接抬升多数人的生活成本，对消费产生“挤出效应”，从而降低社零增速，本来社零（消费）就短时间内持续疲弱，房租这家伙再抬头，那么消费市场会怎样可想而知，而重要的是，消费现在是国内经济增长的“基础作用”，而且也是拉动我国经济的三驾马车之一。


想想现在房价（房贷）、医疗、教育已经对消费“挤出效应”够明显的了，没想到房价的姐妹花—“房租”也来给消费踢一脚，这一脚间接踢到经济增长身上也挺疼的，这年头经济稳增长举足轻重，有可能这一脚是踢到钢板上去了。
另外，在国家统计局统计到的全国居民消费价格（CPI）主要数据表中，居住类中便有“租赁房房租”这一项价格的波动，也就是说，房租上涨会直接推升cpi水平，也就是推动市场物价通胀。
今年7月份CPI是2.1%已经不算低了，房租上涨再带动一波物价上涨，在结合上述所讲的当前经济情况，一句“却道天凉好个秋“油然而生啊。多说一句，如果CPI上涨过快而带来严重的市场通胀，央行会采取加息行动。
忽然间发现南宋辛弃疾是位预言家，“少年不识愁滋味，爱上层楼，爱上层楼，为赋新词强说愁”，放在现在的经济环境下，象牙塔里的同学确实不知啥是愁，上了“楼“后就“识尽愁滋味”，无可奈何的扔出一句“却道天凉好个秋”。看来从古到今这个“楼”确实是挺折腾人的。