内参君：不来些大杀招，不知道国家的厉害
2017-07-28 10:59:25
一
联手！联手！再联手！步调一致地行动！
一人一把号，同吹一个调：过高房价，必须抑制！过热楼市，必须降温！
这一次，绝不是只动嘴皮！一个接一个的猛烈杀招，已经要来！
1、三十一部委共同出击！
日前，国家发展改革委、人民银行、住房城乡建设部、中央组织部、中央宣传部、国土资源部等31部委联合宣布：推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。
洋洋洒洒37条惩戒措施，就像一张天罗地网，把失信的惩戒对象紧紧围住！
看你还敢发布虚假广告！看你还敢恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛！看你还敢违规预售、捂盘惜售！看你还敢哄抬房价、煽动消费者购房！
你如果还敢，那你就准备挨千刀：限制你买地、限制你融资、限制你招投标，更也别想有政策性资金支持了，还要给你公开展览，让你没脸立足、无处容身！
不来些大杀招，不知道国家的厉害！
2、十二大城市同时宣布！
国家圈定了12个城市，搞住房租赁的试点。
在9部委联名下发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆，这十二座城市将作为首批开展住房租赁试点的单位。
这不是一份普通的文件：新增用地、金融扶持、税收减免等，五大杀招，同时宣布！
最值得关注的，是国有企业、政府将强势介入租赁行业、设立“住房租赁交易服务平台”。而之前，这些领域都是完全市场化的。
很显然：在人口有显著流入的大中城市，未来新增住房的结构的确将发生重大转折，政府控制的保障房、国企控制的租赁住房的比例，将超过半数。
租赁市场彻底大变革了！
这一次，政府是来真的了，不仅不给开发商留后路，也不给自己留后路，下定决心杀出重围，圆老百姓的安居梦。
二
从去年开始，国家开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”。刚开始，很多人以为这只是一次普通的楼市调控。
但是，他们想错了。
狂风暴雨已经袭来！
雄安新区的出现，是第一个重磅炸弹。今年4月份，北京大学首都发展研究院院长李国平曾表示，雄安新区一定要考虑以建廉租房、公租房和单位自建房为主。河北省常务副省长袁桐利接受新华社专访时也说，要要研究制定适合新区发展需要的住房保障体系，严格限制商品房开发。
随后，厦门开启了限售的先例，二三十个城市跟进。在一些城市，甚至出现了“追溯性限售”。也就是说，不仅仅新政颁布后买的商品房被限售，此前一两年买的也被限售。
再往后，100%的自持项目开始在土地拍卖市场上出现，直到上海直接把转让的土地性质定位为“租赁住房”。
前两天，上海又传来大消息：两块“租赁用地”以超低价（低于6000）转让给了上海市的两家区属国有企业！楼面价破8000，地价暴跌了80%，以前匪夷所思的事情，确确实实在我们眼皮底下发生了！
昨日，住建部表示，将通过立法推动租售同权，逐步实现租房和购房在各个方面的权利平等。这席话一出，迅速激起千层浪，因为这意味着租购同权改革终于要全面开展了。
先前许多媒体猜测，广州实行租购同权后，会有许多城市陆续跟进。现在看来，无论其他城市跟不跟随，一旦住建部立法明确租购同权，全国所有城市都将产生租购同权的效果。
一阵一阵的惊雷滚过，反复陈述一个声音：住房的历史性转折点已经到来！
下一步，国家必将切实开始落实房地产是用来居住，而不是炒作的属性。中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。
多炮齐发，可以断言，中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！
三
自古以来，房子就是我们的投资中心点。在封建社会，商人赚到钱或者当官的告老还乡之后，都会购买良田美宅，然后安心当地主，定期收房租，逍遥一生，这是自古以来的传统。
社会不断的发展变化，创新带来各种冲击，唯独房子在那不动不摇，仿佛不动产就该不离不弃。各行各业的人，赚钱最终的目的似乎就是为了买房，仿佛有了房子就有了安全感一样。
尤其是发展迅速的今天，越稳定的财富成为了大家追逐的对象，放眼天下，似乎唯有房产才是唯一保值的资产。
然而，越是众多人追逐，泡沫就会越来越大！这种泡沫导致，辛辛苦苦在实体业中打拼数十载，甚至不如一套房子赚得多！这种泡沫也导致了，众多的普通大众只能望房兴叹！
各行各业的人，很多都被利益所趋，奔向房地产！不少有钱的人也不愿再去奋斗，而是买房坐地收租，贪图安逸、坐享其成。只有以“奋斗者”为本，才能推动社会的发展，只有实体业才是人类社会赖以生存和发展的基础。
就如任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！
这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！
更何况，现在中国人均占有房产面积达到40平米，房屋自有率达到80-90%，这些数据其实比任何西方发达国家都高，本不应该出现这样狂飙突进的房价上涨。
之所以如此上涨，很大程度上归结于：在中国楼市里，一直洋溢着一种动物精神，一种投机客在非理性贪婪之下的一种自我催眠！这种自我催眠的状态，没有经过一次巨痛，是难以醒来的。
今天，屠龙刀已经拉开，倚天剑已经出鞘！从历史上看，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。
早在之前，楼市就已经出了大量的限购、限价、限售、限贷政策。一个比一个严厉，一个比一个狠。我们看到了无比坚定的决心！
试问：当开发商再也不敢乱忽悠乱煽动市场情绪，当房子回归到"用来住而不是用来炒的”的属性，房价逐步回归理性，还会远吗？
试问：当租房真的能够享受等同买房的权益时，当买房不再是追逐利益的渠道时，我们还需要买房吗？当没有人买房了，都去租房了，房价泡沫还能维持多久？
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼。
联手！联手！再联手！步调一致地行动！
一人一把号，同吹一个调：过高房价，必须抑制！过热楼市，必须降温！
这一次，绝不是只动嘴皮！一个接一个的猛烈杀招，已经要来！
1、三十一部委共同出击！
日前，国家发展改革委、人民银行、住房城乡建设部、中央组织部、中央宣传部、国土资源部等31部委联合宣布：推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。
洋洋洒洒37条惩戒措施，就像一张天罗地网，把失信的惩戒对象紧紧围住！
看你还敢发布虚假广告！看你还敢恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛！看你还敢违规预售、捂盘惜售！看你还敢哄抬房价、煽动消费者购房！
你如果还敢，那你就准备挨千刀：限制你买地、限制你融资、限制你招投标，更也别想有政策性资金支持了，还要给你公开展览，让你没脸立足、无处容身！
不来些大杀招，不知道国家的厉害！
2、十二大城市同时宣布！
国家圈定了12个城市，搞住房租赁的试点。
在9部委联名下发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆，这十二座城市将作为首批开展住房租赁试点的单位。
这不是一份普通的文件：新增用地、金融扶持、税收减免等，五大杀招，同时宣布！
最值得关注的，是国有企业、政府将强势介入租赁行业、设立“住房租赁交易服务平台”。而之前，这些领域都是完全市场化的。
很显然：在人口有显著流入的大中城市，未来新增住房的结构的确将发生重大转折，政府控制的保障房、国企控制的租赁住房的比例，将超过半数。
租赁市场彻底大变革了！
这一次，政府是来真的了，不仅不给开发商留后路，也不给自己留后路，下定决心杀出重围，圆老百姓的安居梦。
二
从去年开始，国家开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”。刚开始，很多人以为这只是一次普通的楼市调控。
但是，他们想错了。
狂风暴雨已经袭来！
雄安新区的出现，是第一个重磅炸弹。今年4月份，北京大学首都发展研究院院长李国平曾表示，雄安新区一定要考虑以建廉租房、公租房和单位自建房为主。河北省常务副省长袁桐利接受新华社专访时也说，要要研究制定适合新区发展需要的住房保障体系，严格限制商品房开发。
随后，厦门开启了限售的先例，二三十个城市跟进。在一些城市，甚至出现了“追溯性限售”。也就是说，不仅仅新政颁布后买的商品房被限售，此前一两年买的也被限售。
再往后，100%的自持项目开始在土地拍卖市场上出现，直到上海直接把转让的土地性质定位为“租赁住房”。
前两天，上海又传来大消息：两块“租赁用地”以超低价（低于6000）转让给了上海市的两家区属国有企业！楼面价破8000，地价暴跌了80%，以前匪夷所思的事情，确确实实在我们眼皮底下发生了！
昨日，住建部表示，将通过立法推动租售同权，逐步实现租房和购房在各个方面的权利平等。这席话一出，迅速激起千层浪，因为这意味着租购同权改革终于要全面开展了。
先前许多媒体猜测，广州实行租购同权后，会有许多城市陆续跟进。现在看来，无论其他城市跟不跟随，一旦住建部立法明确租购同权，全国所有城市都将产生租购同权的效果。
一阵一阵的惊雷滚过，反复陈述一个声音：住房的历史性转折点已经到来！
下一步，国家必将切实开始落实房地产是用来居住，而不是炒作的属性。中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。
多炮齐发，可以断言，中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！
三
自古以来，房子就是我们的投资中心点。在封建社会，商人赚到钱或者当官的告老还乡之后，都会购买良田美宅，然后安心当地主，定期收房租，逍遥一生，这是自古以来的传统。
社会不断的发展变化，创新带来各种冲击，唯独房子在那不动不摇，仿佛不动产就该不离不弃。各行各业的人，赚钱最终的目的似乎就是为了买房，仿佛有了房子就有了安全感一样。
尤其是发展迅速的今天，越稳定的财富成为了大家追逐的对象，放眼天下，似乎唯有房产才是唯一保值的资产。
然而，越是众多人追逐，泡沫就会越来越大！这种泡沫导致，辛辛苦苦在实体业中打拼数十载，甚至不如一套房子赚得多！这种泡沫也导致了，众多的普通大众只能望房兴叹！
各行各业的人，很多都被利益所趋，奔向房地产！不少有钱的人也不愿再去奋斗，而是买房坐地收租，贪图安逸、坐享其成。只有以“奋斗者”为本，才能推动社会的发展，只有实体业才是人类社会赖以生存和发展的基础。
就如任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！
这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！
更何况，现在中国人均占有房产面积达到40平米，房屋自有率达到80-90%，这些数据其实比任何西方发达国家都高，本不应该出现这样狂飙突进的房价上涨。
之所以如此上涨，很大程度上归结于：在中国楼市里，一直洋溢着一种动物精神，一种投机客在非理性贪婪之下的一种自我催眠！这种自我催眠的状态，没有经过一次巨痛，是难以醒来的。
今天，屠龙刀已经拉开，倚天剑已经出鞘！从历史上看，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。
早在之前，楼市就已经出了大量的限购、限价、限售、限贷政策。一个比一个严厉，一个比一个狠。我们看到了无比坚定的决心！
试问：当开发商再也不敢乱忽悠乱煽动市场情绪，当房子回归到"用来住而不是用来炒的”的属性，房价逐步回归理性，还会远吗？
试问：当租房真的能够享受等同买房的权益时，当买房不再是追逐利益的渠道时，我们还需要买房吗？当没有人买房了，都去租房了，房价泡沫还能维持多久？
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼。