统计局今日发布一季度GDP数据，同比增长6.7%，符合市场预期。对此，英大证券首席经济学家李大霄大喊，一季度GDP数据超出市场预期，空头们散布的中国崩溃论可休矣。统计局发言人盛来运用四句话16个字来概括一季度经济运行情况：运行平稳、结构优化、亮点纷呈、好于预期。可以确定的是，如果我国经济回暖，房地产在其中发挥了不小的作用。

房地产激活中国经济

我国房地产不仅销量回暖，房价更是接连升高。与香港一水之隔的深圳，2月房价同比大涨57%，3月更是上涨57.16%。上海房价3月同比上涨21%，北京房价3月同比上涨26.4%。甚至就连惠州、保定、苏州、珠海这样的二三线城市，房价同比涨幅也在20%的区间。

在各地财政收入增长尽皆趋缓、经济发展不尽如人意的背景下，房地产成为地方政府增长收入的重要渠道。现在各地房地产价格回升，背后原因是否有地方放纵因素也不得而知。

从全国房地产开发投资增速的数据看，6.2%的数据已经超出预期，即比预期要好。这凸显了在本轮经济复苏反弹周期中，房地产开发投资已经呈现出小步快跑的态势。

第一、2015年第一季度基数值比较低，所以相对来说，目前的投资指标容易出现一个明显的反弹。第二、2015年房企销售业绩总体不错，所以在2016年有一个较大的动力去拿地和进行项目新开工，这个时候投资数据容易出现反弹。第三、包括商业银行贷款、公司债的发行等，都直接刺激了房地产开发投资的活跃。从侧面也反映了各类资本依然看好房地产开发投资领域。

上海力压房价备受关注

在一片火热的房地产中，上海的房价涨幅仅次于深圳，一直受到外界的关注。但相比上海的房价，外界更关注上海领导韩书记关于调控房价的发言。

在各地政府针对房价上涨的暧昧与观望中，韩正的表态备受关注。

4月13日，上海市委召开二季度工作会议。韩正在会上说，上海坚持房地产市场调控不是权宜之计和短期行为，而是一项长期政策，坚持以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主是长期方针，必须保持定力，长期抓执行、不折不扣抓落实。

在经济偏冷的大背景下，房地产被认为是最易操作的刺激经济的手段，各地政府对房价上涨的默许也就不难理解。这种背景下，上海接连发表限制房价的言论，这似乎代表了上海的施政方向，引起了外界的关注。

韩正书记的讲话似乎恰逢其时。事实上，3月25日上海按照中央“因城施策”的要求实施房地产市场调控新政“沪九条”后，市场成交降温的迹象明显，上周房价一度跌至3万元/平以下，市场供应和新房成交量皆下滑明显；与此同时，上海周边城市的土地和房价皆出现了“被动”上涨的情况，苏州、南京、杭州等地的地价和房价皆出现了较大幅度增长。据上海链家市场研究部监测数据，新政实施后，苏州房价较2月上涨5.93%，杭州上涨4.12%，前期上海市场上的热度开始传导至周边城市。

值得注意的是，上海居民购房意愿指数较上个季度大幅下降了17.7点，为48.2点，同比下降8.5点；买房预期指数环比大幅下降了18.4点，为54.6点，同比下降6.9点

与上海形成鲜明对比的，是其他城市领导针对房地产的暧昧态度。多个一二线的城市房价上涨超过20%，但这些城市的决策层集体沉默。