今天，是中国房地产历史上特殊的一天，上海出了三块地王，其中一块已经创下了最高纪录，预计未来价格将达17万，才能保本，是名副其实的地王之王，如此高的天价，让国人震惊。

面对如此惊人的地王，晚上新华社迅速发表评论，表示要坚决房地产调控，防止地王产生，可见上面对当前房地产地王现象是多么的忧虑，新华社还肯定苏州等地的限购政策。总之，面对地王，上面很着急，国家很着急，这并不是上面愿意看到的。

在前期上海、深圳出现地王后，国家先后出台了一系列的措施，证监会出台了房地产再融资不得用于拍地规定，银监会要求商业银行不得向地王项目提供融资，等等。

这些政策的出台，使得原本拿地非常疯狂的国有企业收敛了。但是，半路杀出个程咬金，就如万宝之争杀出个许家印一样，出乎大家意料之外，这些地王拍卖的过程中，一些民营房地产商以黑马杀出，不顾一切高价，拍得地王。

今天上海三块地王，都是被福建的房地产开发商拍得，这不禁要让人好奇，民营企业本来就缺钱，怎么会有如此庞大的资金拍得地王？

但是我认为，要限制地王是很容易的，关键是管理层有没有决心，只要限制向拍下地王的房地产企业提供贷款，同时还要限制其它流向它们的资金，这些民营开发商自然不敢不顾一切的往前冲。

证监会限制再融资资金用于房地产企业拍地，银监会限制商业银行向地王项目提供贷款，但是同时信托、银行理财资金等又绕过了监管，变相将银行理财资金池里的资金，用于了这些地王项目。

面对当前疯狂的地王现象，还是要继续完善监管，除了以上政策外，还应当限制信托资金、银行理财资金等进入地王项目，进入拍得地王项目的房地产企业，只要这个一实施，地王将迅速不再出现。

从再深层次的原因看，这些地王开发商，是在赌博，赌的是未来几年中国仍然会大量的投放货币，也就是未来的货币增长速度将保持很高的速度，因此才敢如此不顾一切。

但是，如果中国的货币增长放慢，这些地王可能就要成为烂尾楼了，很多开发商就要破产了，他们这是在拿生命在赌博啊，不要忘了，7月份M2增速速度才10.2%，这已经是近些年来最低的速度了。

国有开发商为地王疯狂过，现在民营开发商为地王更疯狂，然而民众很担心，国家很忧虑，这只会导致接下来的房地产调控将更加严格，地王透支了中国经济，地王之王更是伤痛。