深圳接连出台了两个具有历史意义的政策，一是史上最宽的人才入户政策，二是和北京大学联合办学，这意味北京大学这所世界著名大学将会在深圳招本科学生了。

这两件事对于深圳来说，具有战略意义，同时也将支持深圳的楼市，因为人才的大量涌入，以及知名高校的本科招生，必然带来大量新鲜人才的沉淀，这种意义将是无法比拟的。

1、从世界上任何一个国家的城市来看，最具活力和最具创新的城市，一定是最自由、最包容的城市，深圳在自由、包容的境界上，无疑走在中国的最前列，也只有这种包容的精神，让深圳的经济绽放了异常瑰丽之花朵。

2、在中国要让一个城市能包容来自全国乃至全世界的人才，就应该放开户籍入住条件，中国的户籍制度延续了数千年，导致人才因此难以流动。

3、深圳历史上最松的人才入户条件，必然会让全中国的人才逐渐来到深圳，因为在一个最为自由竞争的城市，最能展示自己的能力。

我认为在这个时候，深圳市政府公布这两项重大政策，还有以下意义：

1、深圳市的房价已经全中国最高，甚至和香港也差不多了，按照房价这样的上涨速度，超越香港很正常。

2、深圳的房价如此高企，必然会对很多人有挤出效应，因为深圳户籍人口本来就很少，无法承受深圳的高房价，又不能在深圳入户，那么对深圳也就没有太多依恋，很多人会离开深圳。

3、而极度放开人才入户条件，可以使得这些人留在深圳，因为户籍在这里，想离开就会考虑很多，可以对冲深圳高房价带来的人才挤出效应。

4、因为深圳的高房价，会导致深圳对外地高校大学生的吸引力大幅度下降，因为如果在深圳艰苦奋斗，但还买不起房子的话，吸引力自然下降。

5、一旦深圳和中国知名高校本科办学，那么必然会使得一些学生毕业后会留在深圳，因为本科是大学生思想体系逐渐开始形成的时期，这个时期的居住地对其能产生很大的作用，也会导致他们对这个地方有很重的情结。

深圳放开户籍条件，走在中国城市的前列，将给深圳带来更多的人才、活力和创造性，将会使得本已走在前列的创新型、科技型经济结构进一步领先，而且这也是中国户籍改革的重要进步。

引入知名高校的本科办学，弥补深圳大学缺少，尤其是优质本科教育缺少的短板，将在战略上为深圳人才储备库做好准备。

只是，深圳的房价太高了，要是深圳的房价能够到合理水平，那将更加美好，但是随着人才的大量进来，深圳的房价至少往下的空间很小了，但为了这个城市的未来，深圳的房价最好也别涨了。